Il contratto di locazione è il contratto tramite cui il proprietario mette a disposizione un immobile in cambio di una somma di denaro.

Prima di affittare un immobile è importante chiarire alcuni elementi importanti del contratto con il proprietario.

Vediamo quindi quali sono gli elementi più importanti di questo tipo di contratto.

Il primo elemento è il prezzo.
Come sappiamo, i contratti di locazione possono essere liberi o a canone concordato.
Nel secondo caso l’importo viene deciso dagli accordi tra le associazioni di proprietari e inquilini, nel primo caso deriva invece dall’accordo tra le due parti.
Questo elemento deve essere sempre presente nel contratto.

Un altro elemento importante è rappresentato dalle spese non incluse nel canone.
Risulta essere importante accordarsi su quali spese sono incluse nel canone di locazioni e su quali sono escluse.

La durata è un altro punto da verificare.
La legge prevede diversi tipi di contratti, i più comuni sono il contratto 4+4 e il contratto 3+2, ma esistono anche forme particolari come il contratto transitorio.
Non sempre è possibile scegliere la durata visto che sono presenti alcune condizioni da rispettare.
Per maggiori informazioni, consigliamo di leggere questa guida sul contratto di locazione transitorio presente su Contrattidilocazione.net che può essere utile.

Un altro punto su cui accordarsi è quello relativo all’attivazione delle utenze.
Bisogna quindi stabilire chi deve farsi carico dell’attivazione di luce e acqua, se non sono presenti.

Molto importante è anche definire la cauzione.
Su questa somma il proprietario dovrebbe infatti pagare gli interessi legali, in molti casi viene però dedotta dal canone di affitto.

Quando si affitta un immobile, il contratto di locazione deve quindi essere fatto in modo da definire in modo preciso tutti gli elementi, in modo da evitare problemi in seguito.